В 2023 году в Петербурге не построили ни одного торгового центра. На 2024-й запланирован ввод четырех комплексов

В 2023 году в Петербурге не открыли ни одного нового торгового центра, сообщили «Бумаге» представители консалтинговой компании NF Group.

На 2024 год в городе запланировано открытие четырех торговых объектов: например, ТРЦ Hollywood у станции метро «Пионерская» площадью в 60 тысяч квадратных метров и ТРЦ «Парк Молл» в новом квартале на проспекте Просвещения.

Если эти планы реализуют, объем введенной за год торговой недвижимости станет рекордным за последние десять лет, говорят аналитики.

Вот еще четыре тенденции 2023 года, которые выделили на рынке петербургской коммерческой недвижимости в NF Group:

• Доля свободных площадей в петербургских торговых центрах в 2023 году составила 10,5 %. Годом ранее этот показатель был выше — 14,3 %.
• Только 14 % площадей в торговых центрах города принадлежат иностранным собственникам. В конце 2021 года иностранцы владели 33 % всех площадей. Российские бизнесмены приобрели «Невский центр», «Охта Молл», торговые центры «Мега» и другие объекты.
• Доля российских брендов в торговых центрах также выросла: с 70 % в конце 2021-го до 80 % в конце 2023 года.
• Несмотря на это, в Петербург продолжают приходить новые иностранные бренды: в 2023 году в торговых центрах открыли магазины девяти компаний, ранее не представленных на городском рынке. Пять из этих брендов созданы в Турции.

Что будет дальше. Региональный директор по торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева считает, что активность девелоперов по созданию новых торговых центров отстает от спроса со стороны арендаторов, а новые петербургские ТЦ «выйдут на рынок с хорошей заполняемостью».

Другое мнение в комментарии для «РБК Петербург» высказал гендиректор Infoline Иван Федяков. По его мнению, сейчас тренд на сокращение торговых площадей наблюдается по всему миру в связи с развитием электронной торговли.

В России на востребованность торговых центров влияет еще и сокращение покупательской способности, продолжающееся на протяжение десяти последних лет, добавил Федяков.

По словам эксперта, «Галерею» и другие крупные торговые центры вряд ли закроют из-за экономических сложностей. Но другие объекты находятся в зоне риска. «Нельзя исключить, что даже такие замечательные объекты, как бывшие торговые центры IKEA, могут быть снесены в горизонте ближайших лет пяти, и на их месте появятся жилые кварталы», — отметил Федяков.